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據中國指數研究院資料指出，最近一周每日房屋成交量為800套，去年三月則約為170套。而上海在24日出現1700多套的大量成交，就是源自於新政頒布前出現的「末班車」效應。

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在新政發布的前一日，上海房市瞬間陷入瘋狂搶購現象，當日的首房簽約套數多達【房貸試算表公式】1706套，平均每分鐘就賣出了1.2套房，大量網路簽約需求湧入，導致網路出現大塞車的情況。

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為了防止房市泡沫化日益嚴重，大陸政府25日發布了被當地媒體形容，史上最嚴的上海房地產降溫措施，推出購買兩套普通房首付款不低於5成，兩套非【公務人員信用貸款】普通房首付則不能低於7成的限購政策。新政令的頒布，宣告上海正式超越北京，成為全中國限購最嚴的城市。

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根據大陸媒體報導，今後上海居民若已經擁有一套房，在購買第二套時，不論第一套房貸款是否繳清，都必須按照第二套標準繳納首付款。而非滬籍人士，想要購買上海房產，身分必須是已婚者，這項規定讓上海超越了北京，成為全中國限購最嚴的城市，北京對是否已婚並未要求。

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▲上海頒布了史【汽車貸款率利最低銀行 2016】上最嚴房市政令，防止泡沫化繼續擴大。（圖／翻攝自大陸網站）

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